第一次和他对话,就留意到了他那带着眼镜的头像,于是小新第一印象他是一个带着眼镜的年轻人。而事实也确实证明,小新的猜测并没有错,在房地产价格渐渐趋于稳定的今天,买房的大部分是为了结婚而产生的自住性需求。所以他的购房故事普通却也具有代表性。
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专栏说明
  您想谈谈购房时的甜酸苦辣吗?
  您想说说居住后的社区生活吗?
  若您想讲述属于自己的买房故事,请来电或发邮件告诉我们。
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『 嘉宾档案 』
网友:mrhandle

    网友mrhandle 今年26岁,81年生,应该也能代表如今渐渐进入结婚置业阶段的年轻人吧。他的工作是工程保险经纪人,主要负责地铁、核站等大型工程项目的保险安排。爱好摄影、旅游和各种集体活动。

    mrhandle购买的是中环一号的首批房源。房型面积为97平方米的二房二厅一卫。单价8150元/平方米,总价79万。(无论是总价还是房型面积应该都符合目前结婚置业的年轻人心目中婚房的标准)首付29万,剩余50万为组合贷款,其中公积金贷款20万,分30年还清,商业贷款30万,分15年还清。考虑到目前的还款能力较强,所以选择了等额本金的还款方式,第一个月还款4500元左右,按月递减。
楼盘链接

     中环1号(大华新界) 位于大华新界板块之内。该项目占地近一百万平方米,临近中环线汶水路以及在建中的轨道交通七号线,是北中环区域难得一见的超级大盘,纯小高层社区。。。。。。

论坛热贴
·大宝小贝:中环1号看房之交通篇~~~
·大宝小贝:中环1号看房之环境篇~~~
·大宝小贝:中环1号看房之工地篇~~~
·中环一号一期第一批房源结束封盘,下一批房源可能要到7月份
·中环1号封盘好又开了,结果涨了200元/平米
·号外:07年6月份聚会活动开始征集意见啦
·有人量了A2户型里厨房的两根管子吗?离卫生间墙多远啊?
·中环一号五期规划全景图~~~~
·在偶的眼里中环1号跟大华铂金的战斗~~~~
·对了,大家有知道中环一号的路什么时候可以修好呢?现在去一次就一头灰,太脏了!
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『 购房理由 』

    mrhandle的购房理由自然也是为结婚作准备而购置婚房啦。此外,mrhandle觉得目前时机比较成熟,房价已经进入稳定低位,可能未来股市资金会重新涌入楼市,造成楼市价格上涨,所以当机立断决定买房。
至于选择中环一号的理由,一方面是考虑到总价可以承受,而大华的品牌也确实不错,另一方面则是看中大场镇未来的规划,该项目又是首批房源,未来有升值的空间。

『 购房过程 』

    首先mrhandle是从太太的同事那得知中环一号即将开盘的消息,太太的同事都是大场镇的本地人,对该项目比较了解,由此对该项目开始留意。3月mrhandle就和家人以及太太一同去了中环一号的现场看房。参观了项目的样板房以及了解了第一批开盘的房源的房型面积等情况,同时留下了联系方式和姓名。经过多方面的比较,看了闵行莲花路附近房源、浦东大三林板块的几个项目后,考虑到中环一号的总价比较符合心理价位,07年3月底左右,mrhandle又和家人去看了一次中环一号,终于确定下来购买意向。
    07年4月11日,从销售员处得知中环一号的具体价格已经出来了,mrhandle去销售处抄了一份详细价格,并和太太商量,确定了第一选择到第三十选择各种方案(我晕,到三十选择……)

    4月14日,有消息说中环1号当天放号,mrhandle一早赶到销售处等候消息,一直到8、9点都没有动静,打电话给销售员确认了几次也说当天不会放号,于是放心的上班了,结果一直到中午12:30分,突然就开盘放号了,等他太太12:40分赶到销售处,已经只能拿到98号。第二天的选房更是比较郁闷,进门就被告知看中的97平方米的房型只有2、3个选择,15号楼的没有阳台,而9号楼的带阳台,但是楼栋位置却不甚理想。考虑之后,mrhandle最终选择了15号楼11层的一套房源。(具mrhandle称,当时已经不考虑什么价格了,根本没什么时间仔细考虑。后来才发现,号码比他更后的人也有买到此房型的。)

『 购房遗憾 』

    虽然终于买好了房子,完成了人生的一件大事,但是mrhandle依然对自己的房子有些遗憾。
    遗憾一:自己的房子没有阳台,也就是说自己的房子以后跟外界没有出口,这让对阳台情有独钟的mrhandle颇为郁闷。
    遗憾二:大场镇的规划比较远,7号线通车要到09年底,而房子交房是08年中,其中还有大约1年左右的时间生活出行都会相当不便,主要还是依靠大华板块的生活配套设施。尤其是出行,对在陆家嘴工作的mrhandle来说相当头疼。
    遗憾二:小区的后面,大场镇还有不少的化工厂、水泥厂等高污染源,同时附近的大场机场也让mrhandle比较担心。

『 购房提醒 (想告诉购房者们的话~~~) 』

    提醒一:对大部分结婚买房,又不是特别富裕的年轻人来说,买房前一定要有充分的心理准备,对自己的经济条件以及未来生活状况有一个预估,想想是否自己真的准备过买房后的房奴生活了。
    提醒二:买房的眼光适当放远一点,经济条件有限的情况下,可以多看看未来有潜力和规划完善的地区。包括未来的市政规划以及小区本身的规划情况等。
    提醒三:一旦决定了,就不要犹豫,尽可能的收集该项目的信息,多方打听了解情况,做好买房开盘后的心理准备。

房地产门户—搜房网  专题制作:新房&论坛 2007.6