随着5月黄金周以来,股市的动荡让一部分已经在市场里吃饱喝足的同学们及时抽身而出,大量资金重新注入楼市。买房再次成为投资市场的主旋律。甚至排队买房的现象又再度烽烟四起。当房地产再次成为关注的话题,房价再度上升的时候,刚需买房者也不得不继续痛苦的走上购房之路。
往期回顾
专栏说明
  您想谈谈购房时的甜酸苦辣吗?
  您想说说居住后的社区生活吗?
  若您想讲述属于自己的买房故事,请来电或发邮件告诉我们。
  (邮件请注明“购房面对面”)
(021)58786066*268/223
shnewhouse#soufun.com
网友:mokov
『 嘉宾档案 』

    网友mokov今年25岁(好年轻啊,越来越年轻了,BH),职业是化妆品公司销售,从网上来看,他是一个性格活泼,外向的男孩。兴趣爱好是各种球类项目,网游,有些时候还会看些时尚节目或者杂志。

   mokov购买的是北桥春天的一期房源。房型面积为91.9平方米的二房二厅一卫。单价5126元/平方米,总价47万。(好便宜啊,几个月后现在就不是这个价格了:…)首付14万,剩余33万为商业贷款,分20年还清。考虑到目前的还款能力较强,所以选择了等额本金的还款方式,第一个月还款3100元左右,按月递减。
楼盘链接

     北桥春天位于闵行颛桥地区北桥居住板块,与区域别墅社区复地北桥城隔东四河相望;该区域被定位于未来闵行的教育基地、重要生态休闲城及现代居住园区。项目位于灯辉路,总建筑面积69000平方米,规划7栋8层电梯房和13栋6层,价格5200~6500元/平方米。。。。。。

论坛热贴
·北桥春天已售400套啦。。。
·不知道我们这个小区划分到哪个小学,哪个中学?中学应该是北桥中学吧,小学不知是哪所?各位春天野猪有没有留意过这个问题?
·我们小区周边的一些问题!!
·08.4.30前全部交房,那我们第一批开盘的会提前多长时间拿到钥匙啊!
·春天的垃圾中转站会放到哪里?
·从淡淡转发的装修帖子里吸取的经验,针对偶家的90平米房子,偶摘录了一些,大家也可参考下
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『  购房历程(mokov口述) 』

    对比其他人的购房历程,觉得自己的经历还是比较简单的。好象记得在三月的房展上第一次接触到北桥春天这个楼盘,那时听销售讲均价5000,不过要到四月看盘,所以也没放在心上,主要是那时还没真正想买房。因为自己04年刚在梅陇镇买了套小户型一室户二手老公房,作为婚前自己的小天地,作为每月都是靠工资吃饭的普通上海人来说根本没想在3年后买自己的第二套房。但就如一句我经常挂在嘴边说的“计划赶不上变化”。
    购房理由主要是3条吧。第一是08年估计要结婚(感情这东西就是计划赶不上变化啊)。第二嘛梅陇的房子面临磁浮动迁(当初买房子时根本不知道有这事,想想自己运气不错)。最后一个原因是春天位于5号线轨道旁,交通还算方便,又有徐闵线24小时来回徐家汇,关键是价格可以接受,现在上海轨道房能在5K左右的几乎没有了。

『 购房过程 』

    接上面讲的,今年四月参加了搜房网组织看房团,当初选择了松江九亭线,因为女朋友上班在地铁一号线陕西南路附近,而且九亭目前晚上公交不是很方便。所以也没仔细了解具体楼盘的情况,记得那时绿庭尚城还没开盘,摩卡小城也是刚开盘。其实说到这里,在四月我已经忘记三月在房展会看的北桥春天要开盘(遗憾ING)。直到了五一长假后的父亲节,因为前一天是父亲生日,和女朋友回家一起为父亲过生日并约好第二天去看绿地新干线(时代报广告上说新开的盘)。第二天我们一行四人风风火火的杀进新干线,原来两年前就造好的动迁房,现在是拿出来卖,都觉得房型不是很满意,因为两房面积才70平左右,虽然总价不高,但单价不便宜,四楼价格在5800上下(因为喜欢四楼)。就在这时,突然发现旁边就是北桥春天,我才想起三月房展,汗~~~。四人一致同意去春天看看房型,一路看路牌找到售楼处,随便找了个销售说要看房型,对方说现在只有四楼和一楼了(正和我意有四楼,暗喜),但都在南门第一排,对面有条货运铁轨,一天有3次货运火车经过(这被销售忽悠了,后来才知道一天至少有14次),当时听到说3次,我觉得没事看了再说。因为是期房(08年4月30日前交),所以小区绿化什么的都没有,但当时看了二房二厅的4楼后,与之前新干线的一作比较都认为一个天一个地,再问价格,优惠后5126。四个人一商量,买!接着又去售楼处刷卡付了定金,然后我问那销售:小姐侬姓撒?(至今都觉得这次买房经历太经典了,房子都定下来了,也不知道那销售叫撒,名片也没收到),就这样成了春天的第一期的业主,后来每天在业主论坛灌水又有幸成为论坛的斑竹。6月23号又与另一斑竹denveryan组织了第一次业主聚会,论坛现在人气也超旺,周遍小区的论坛的业主还特别眼红春天论坛的人气。而且春天的业主平均年龄基本在30岁以下,这才是真正年轻的社区。春天的社区。

『 购房遗憾 』

    遗憾一:事后才知道六楼还送阁楼和大阳台。
    遗憾二:希望南门外的一些无证小店等像KFS所说的那样将来会拆掉。
    遗憾二:靠近铁路的几栋楼的阳台可以封起来。

『 购房提醒 (想告诉购房者们的话~~~) 』

    提醒一:不要全部相信销售的话,可以多上论坛看看聊聊。
    提醒二:把握好新楼盘推出的时间,就能选到比较喜欢的楼层。
    提醒三:我们小区里现在95%都是自住客,自住比例很重要。

房地产门户—搜房网  专题制作:新房&论坛 2007.7