国际社区顾名思义是国际人士集中区。至于一个社区到底有多少国际人士居住,才可算作国际社区,国际上也没有一个统一的标准。业内普遍的意见是,如果一个社区的居民大部分是来自不同国家就可以称为国际社区,这个“大部分”至少在这里的租客和住客要达到60%的比例。可以认为现在所说的国际社区,实际上是正在向“国际社区”迈进的国际化社区。目前上海所形成的几个国际社区,如古北、联洋、碧云等,都指的是国际化居住社区。
  在上海,国际社区的建设可追溯到上个世纪八十年代中期。1986年为了给虹桥经济开发区配套,政府规划建设了古北新区,到1995年古北新区一期完工,已吸引了30多个国家人士在此居住。古北新区也因此成为国内外闻名的国际社区。随后,上海又兴起了多个国际人士集中的居住区,如浦东的滨江、碧云、联洋、唐桥以及闸北的大宁,其中比较著名的有三个,分别是浦西的古北、浦东碧云和联洋。

 
古北国际社区
  古北国际社区经过十多年开发建设,出具规模。古北一期用地面积52.3公顷,总建筑面积约70多万平方米。已建成的古北一期整个空间高度西低东高,建筑形式也由别墅、多层住宅、小高层住宅向高层住宅过渡。中央轴线大道两侧建筑的底层与两层分别对称设置商业用房。为此,古北一期被评为20世纪90年代上海十大新景观之一,获新中国50年上海住宅小区大奖。其以独特的围合空间形态和居住氛围而吸引来自欧美及港、台、日、韩等三十几个国家和地区的外籍人士云集于此,形成了古北新区独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征。为此,古北新区一期被评为20世纪90年代上海十大新景观之一,获新中国50年上海住宅小区大奖。
  古北二期占地面积57.7公顷,规划建筑面积103万平方米。进入新世纪,古北二期的规划在古北一期的基础上将建成上海乃至世界的最优秀的居住区之一。
  古北三期占地面积25公顷,规划建筑面积45.8万平方米。该区域规划以大商务、多元化为主导的高档酒店、公寓式酒店、商业、会展、文化医疗等现代服务功能设施,形成与虹桥开发区具有互补效益的功能布局。
 
  古北国际社区位于上海的市区西部,虹桥开发区西南侧,范围西起虹许路,东至姚虹东路,北起延安西路(高架)与虹桥路,南至古羊路。整个新区的占地面积136公顷,规划建筑面积约240多万平方米,全部工程分成3个区、24个地块。来自欧美、日、韩等三十几个国家和地区的人士云集于此。
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碧云社区、联洋社区

  1990年代中后期,通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展,于是,在金桥地区,一个占地面积37平方公里的“GREENCITY”(碧云国际社区)开始形成。不仅吸引了在浦东工作的外籍人士,很多在浦西甚至长三角地区工作的外籍人士都成了碧云国际社区的居民,这些洋居民九成都来自欧美国家。近几年来,世界500强企业陆续入驻张江和金桥地区,带动了该区域产业升级。随着企业派驻上海的高级管理人才不断增加,以及浦东国际机场的投入使用带动高端人士东迁,碧云国际社区高档物业的销售也成了市场关注点。
  联洋社区西临浦东文化中心,毗邻上海科技馆、浦东图书馆,南对140万平方米的城市绿肺世纪公园,东南面则是高档别墅区。联洋社区定位于高档住宅社区,无论是生活环境还是楼盘品质都渐入佳境,且凭借着其独特的文化氛围而吸引了大量外籍人士的入住,因而被称为“浦东古北”。在近两年的集中开发中,此社区逐渐显现出了一个中央生活聚居区的雏形。

 
  碧云社区,北起杨高路,南至云间路,东至金桥路,西临罗山路,是上海目前规模最大的高层次生活社区之一。周边已建成的小区内汇集了一大批境外人士,附近生活配套设施齐全,交通方便,特别是高档娱乐休闲设施集中,可满足高层次的消费。
  联洋社区,东起罗山路,西至民生路,南起锦绣路,北至杨高路,总面积约为2平方公里的范围。上海首座CLD生活中央园区,开发总量达到250万㎡,在浦东世纪大道、世纪公园与世纪广场的黄金发展轴线上。
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